1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
品川区
88.2万円/㎡
前年比-4.9%
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メガロン御殿山
東京都品川区北品川一丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩2分
1979年築 / 12階建 / 91戸 / SRC造
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2階 / 46.21㎡の場合
相場
4,073万円
88.1万円/㎡
2,973
3,706
4,439
5,172
AI査定結果
推定相場価格
4,073万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,706万円〜4,439万円
80.2万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
メガロン御殿山
4,598万円（99.5万円/㎡）/ 2階 / 46.21㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は94.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 4,598万円 | 99.5万円 | 2階 | 46.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,598万円 | 99.5万円 | 2階 | 46.21㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/01/17 | 2,980万円 | 90.8万円 | 3階 | 32.82㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/07 | 4,250万円 | 92.0万円 | 5階 | 46.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 94.8万円 | 5階 | 46.21㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/05 | 3,990万円 | 87.2万円 | 8階 | 45.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,100万円 | 89.6万円 | 8階 | 45.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/02 | 4,490万円 | 98.1万円 | 8階 | 45.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/26 | 4,650万円 | 101.6万円 | 8階 | 45.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,280万円 | 99.9万円 | 8階 | 32.82㎡ | 1DK | - |
| 2023/06/29 | 4,190万円 | 91.5万円 | 10階 | 45.78㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は102.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | メガロン御殿山 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 4,598万円 | 99.5万円 | 46.21㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,280万円 | 77.0万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/16 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 121.4万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/18 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,980万円 | 119.0万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、品川区では4.9%下落しています。
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